Chương 18.1: Bắt đầu
Diệp Mặc tìm người đo lại diện tích đất có độ dốc lớn. Ngoại trừ một bên là núi, các sườn còn lại rất dốc, từ 60-70 độ.
Một bên núi có độ dốc từ 30 đến 50 độ.
Điểm cao nhất trên đỉnh núi là một sườn dốc hình tròn. Ngoài những con dốc đất, xung quanh còn có một số ngọn đồi.
Toàn bộ độ dốc đất rất cao, có thể được khai hoang, bao phủ diện tích khoảng 220 mẫu Anh.
150 mẫu đất đã đứng tên Diệp Mặc để lại mảnh đất có thể bị thu hồ, anh tìm đến trưởng thôn và ký hợp đồng với giá 110.000 nhân dân tệ.
Diện tích là 70ha, thời hạn hợp đồng là 30 năm.
Sau khi hết hạn 30 năm, Diệp Mặc có thể ưu tiên gia hạn hợp đồng thuê, giá thuê tăng không quá 20%.
Giá hợp đồng thuê đất trên núi ở địa phương không cao.
Có một số ngọn đồi cằn cỗi bên dưới độ dốc đất cao. Diệp Mặc nhờ người đo độ dốc của đất cao, nhân tiện anh cũng đo diện tích những ngọn đồi cằn cỗi bên dưới.
Có 3 ngọn đồi.
Là 3 ngọn đồi chứ không phải 3 chỗ.
Đỉnh núi ở đây không nhìn thấy được, hoặc đỉnh núi rất lớn. Một miếng đất có giá trị bằng nửa quả núi, tức là một sườn đồi. Nửa sườn đồi còn lại được kết nối với vườn cây nhà Trần Thần và đội sản xuất của cậu ấy, một số khu vực đã được khai hoang.
Hơn 3 mảnh đất một chút, tổng cộng là 53 mẫu Anh.
Diệp Nhiên ký hợp đồng hai mảnh đất, tổng cộng 30 mẫu Anh. Vẫn còn 23 mẫu đất mà Trần Thần đã ký hợp đồng.
Giá hợp đồng đồi trọc bỏ hoang rất rẻ.
…
Về quê khởi nghiệp không hề dễ dàng như mọi người tưởng tượng.
Địa phương Diệp Mặc ở là vùng cơ sở sản xuất xoài chuyên nghiệp, mặc dù vậy, nhiều người đã đầu tư vào vườn xoài và việc kinh doanh diễn ra không được suôn sẻ.
Tại thị trấn Đông Môn, có 6 vườn xoài được niêm yết chuyển nhượng, trong đó có một vườn có diện tích 81 mẫu Anh. Năm vườn xoài còn lại có diện tích rộng hơn mười hoặc hai mươi mẫu đất.
Năm nay, 81 mẫu vườn xoài đã ra trái, 81 mẫu vườn xoài đều nằm trên sườn đồi tương đối dốc, việc tưới tiêu và bón phân rất bất tiện… Tóm lại là mọi thứ đều rất bất tiện, chi phí lao động lại quá cao.
“Anh.”
Đã hơn tám giờ tối rồi.
Vào mùa hè, ở đây trời tối tương đối muộn.
Đã hơn tám giờ mà trời vẫn sáng.
Diệp Nhiên dẫn Tiểu Mục đi dạo rồi quay lại, nhìn thấy cây hoa hồng cạnh nhà đã mọc thêm nhiều hoa, liền hét lớn.
“Em đang có chuyện gì vậy?” Diệp Mặc liếc nhìn.
“Hoa hồng đang nở.”
“Hoa hồng nở hoa không phải chuyện bình thường?” Diệp Mặc nói.
Hoa hồng ở chỗ Diệp Mặc nở vào tháng 4 và thời gian hoa kéo dài đến tháng 11, thậm chí lâu hơn.
Hoa nở nhiều nhất vào tháng 5, sau đó sẽ rải rác một ít, chủ yếu tuỳ vào cách chăm sóc.
Nhưng bây giờ đang là đầu tháng 8, hoa hồng đang ra nhiều hoa. Để thử nghiệm an toàn hơn, mấy ngày trước Diệp Mặc đã dùng một bát nhỏ nước Linh Tuyền tưới cho cây hoa hồng.
Chủ yếu là anh muốn kiểm chứng xem nước Linh Tuyền có thực sự giúp thực vật phát triển tốt hơn không…
“Nhiều hoa như vậy.” Diệp Nhiên cầm một xấp giấy đưa cho Diệp Mặc: “Đây là bản vẽ và báo giá làm đường, anh xem đi.”
“Ừ.” Diệp Mặc cầm bản báo giá về nhà bắt đầu đọc.
Lát yêu cầu bê tông C25.
Bê tông có thể mua được từ nhà máy bê tông, hoặc có thể mua cát, sỏi, xi măng về tự trộn.
Tự mua cát, sỏi, xi măng về tự trộn bê tông sẽ rẻ hơn.
Có báo giá cho cát, sỏi và xi măng.
Làm đường cũng cần phải có máy trộn bê tông, máy ủi và chi phí lát đường. Thiết bị và tiền thuê nhân công được tính theo từng ngày.
Giá của một mẫu đơn giản là 6 nhân dân tệ.
Sau đó, mặt bằng cần được san lấp, nếu có nền đường sẵn thì giá sẽ rẻ hơn…
Một bên núi có độ dốc từ 30 đến 50 độ.
Điểm cao nhất trên đỉnh núi là một sườn dốc hình tròn. Ngoài những con dốc đất, xung quanh còn có một số ngọn đồi.
Toàn bộ độ dốc đất rất cao, có thể được khai hoang, bao phủ diện tích khoảng 220 mẫu Anh.
150 mẫu đất đã đứng tên Diệp Mặc để lại mảnh đất có thể bị thu hồ, anh tìm đến trưởng thôn và ký hợp đồng với giá 110.000 nhân dân tệ.
Diện tích là 70ha, thời hạn hợp đồng là 30 năm.
Sau khi hết hạn 30 năm, Diệp Mặc có thể ưu tiên gia hạn hợp đồng thuê, giá thuê tăng không quá 20%.
Giá hợp đồng thuê đất trên núi ở địa phương không cao.
Có một số ngọn đồi cằn cỗi bên dưới độ dốc đất cao. Diệp Mặc nhờ người đo độ dốc của đất cao, nhân tiện anh cũng đo diện tích những ngọn đồi cằn cỗi bên dưới.
Là 3 ngọn đồi chứ không phải 3 chỗ.
Đỉnh núi ở đây không nhìn thấy được, hoặc đỉnh núi rất lớn. Một miếng đất có giá trị bằng nửa quả núi, tức là một sườn đồi. Nửa sườn đồi còn lại được kết nối với vườn cây nhà Trần Thần và đội sản xuất của cậu ấy, một số khu vực đã được khai hoang.
Hơn 3 mảnh đất một chút, tổng cộng là 53 mẫu Anh.
Diệp Nhiên ký hợp đồng hai mảnh đất, tổng cộng 30 mẫu Anh. Vẫn còn 23 mẫu đất mà Trần Thần đã ký hợp đồng.
Giá hợp đồng đồi trọc bỏ hoang rất rẻ.
…
Về quê khởi nghiệp không hề dễ dàng như mọi người tưởng tượng.
Địa phương Diệp Mặc ở là vùng cơ sở sản xuất xoài chuyên nghiệp, mặc dù vậy, nhiều người đã đầu tư vào vườn xoài và việc kinh doanh diễn ra không được suôn sẻ.
Năm nay, 81 mẫu vườn xoài đã ra trái, 81 mẫu vườn xoài đều nằm trên sườn đồi tương đối dốc, việc tưới tiêu và bón phân rất bất tiện… Tóm lại là mọi thứ đều rất bất tiện, chi phí lao động lại quá cao.
“Anh.”
Đã hơn tám giờ tối rồi.
Vào mùa hè, ở đây trời tối tương đối muộn.
Đã hơn tám giờ mà trời vẫn sáng.
Diệp Nhiên dẫn Tiểu Mục đi dạo rồi quay lại, nhìn thấy cây hoa hồng cạnh nhà đã mọc thêm nhiều hoa, liền hét lớn.
“Em đang có chuyện gì vậy?” Diệp Mặc liếc nhìn.
“Hoa hồng đang nở.”
“Hoa hồng nở hoa không phải chuyện bình thường?” Diệp Mặc nói.
Hoa nở nhiều nhất vào tháng 5, sau đó sẽ rải rác một ít, chủ yếu tuỳ vào cách chăm sóc.
Nhưng bây giờ đang là đầu tháng 8, hoa hồng đang ra nhiều hoa. Để thử nghiệm an toàn hơn, mấy ngày trước Diệp Mặc đã dùng một bát nhỏ nước Linh Tuyền tưới cho cây hoa hồng.
Chủ yếu là anh muốn kiểm chứng xem nước Linh Tuyền có thực sự giúp thực vật phát triển tốt hơn không…
“Nhiều hoa như vậy.” Diệp Nhiên cầm một xấp giấy đưa cho Diệp Mặc: “Đây là bản vẽ và báo giá làm đường, anh xem đi.”
“Ừ.” Diệp Mặc cầm bản báo giá về nhà bắt đầu đọc.
Lát yêu cầu bê tông C25.
Bê tông có thể mua được từ nhà máy bê tông, hoặc có thể mua cát, sỏi, xi măng về tự trộn.
Tự mua cát, sỏi, xi măng về tự trộn bê tông sẽ rẻ hơn.
Có báo giá cho cát, sỏi và xi măng.
Làm đường cũng cần phải có máy trộn bê tông, máy ủi và chi phí lát đường. Thiết bị và tiền thuê nhân công được tính theo từng ngày.
Giá của một mẫu đơn giản là 6 nhân dân tệ.
Sau đó, mặt bằng cần được san lấp, nếu có nền đường sẵn thì giá sẽ rẻ hơn…
