Chương 16.2: Quả sầu riêng
Mặc dù Diệp Mặc làm việc vất vả ở Thâm Quyến nhưng anh không phải làm bên ngoài nhiều thời gian. Nắng ở quê anh thật sự gay gắt.
Những người trồng trái cây ở địa phương anh sẽ cố gắng không ra ngoài vào buổi chiều lúc nắng gắt.
Tiểu Mục đang nằm ở phòng khách lát gạch, ngủ thè lưỡi, cũng khá nóng.
Diệp Mặc mở điều hoà, gió thổi mát lạnh, Tiểu Mục lập tức tỉnh lại, chạy vào nằm dưới mặt đất đón hướng gió điều hoà, nhìn về phía Diệp Mặc.
Diệp Mặc nằm trên sofa, lấy điện thoại di động ra mở JD.com, tìm kiếm “biệt thự”.
JD.com và Taobao bán bản vẽ thiết kế kiến trúc.
Không chỉ có bản vẽ thiết kế kiến trúc mà còn có bản vẽ thiết kế trang trí nội thất, cùng với các dịch vụ kèm theo…
Cách đây vài năm, có những nhà thầu xây dựng ở nông thôn, bạn có thể giao việc xây nhà cho các nhà thầu.
Hiện nay có rất ít nhà thầu xây dựng, nếu muốn xây một ngôi nhà bình thường thì vẫn có thể tìm được người. Nhưng nếu muốn xây một căn biệt thự cao cấp thì phải tìn công ty xây dựng chuyên môn.
Hoa Thành có một công ty xây dựng chuyên về biệt thự đồng quê. Trong số đó, biệt thự thép nhẹ có giá thấp nhất, biệt thư bê tông cốt thép khá tốn kém khi tiến hành xây dựng.
Chi phí xây dựng chính của căn nhà nhỏ theo phong cách nước ngoài của gia đình Diệp Mặc là hơn 1.000 nhân dân tệ một mét vuông. Bao gồm trang trí bên ngoài, trang trí cửa ra vào và cửa sổ, tường sân, bờ kè các loại, tổng chi phí khoảng 1.500 nhân dân tệ một mét vuông.
Giá này đã là khá rẻ rồi.
Căn nhà nhỏ xây theo phong cách nước ngoài của gia đình Diệp Mặc được xây dựng cách đây vài năm. Nó có hai tầng, tổng diện tích trong nhà là 211 mét vuông, không tính trang trí nội thấy, tổng chi phí là khoảng 320.000 tệ.
Giá không quá đắt.
Nếu mua một căn nhà rộng 211 mét vuông ở thành phố, giá nhà trong Hoa Thành ít nhất cũng phải hơn một triệu.
Nhà của họ còn có sân và nhà kho (khu để xe) trông rất rộng rãi.
Giá thuê lao động đã tăng nhanh trong những năm gần đây và vật liệu cũng trở nên đắt hơn. Sau đó Diệp Mặc muốn xây một ngôi nhà tốt hơn và sử dụng kết cấu khung.
Biệt thự kết cấu khung là dạng kết cấu của biệt thự sử dụng các bộ khung như dầm, tấm, cột để chịu lực. Phương pháp đầu tiên là chuẩn bị phần móng độc lập, sau đó đổ bê tông tại chỗ để chịu lực, cột, dầm chính và tấm sàn để hoàn thiện khung tổng thể và cuối cùng là lấp đầy nó. Tường dựa vào dầm, tấm, cột để chịu tải. Tường không chịu được lực nên cột sẽ dày hơn và dầm cao hơn, điều này sẽ tốn nhiều thanh thép hơn và gấp đôi xi măng so với kết cấu bằng gạch-bê tông. Nói một cách tương đối, công nhân lắp đặt khuôn sẽ khó khăn hơn, tốn nhiều thời gian và mọi chi phí nhân công, vật liệu đều sẽ cao hơn.
Nhưng xét về diện tích, nếu Diệp Mặc cố ý dùng nhiều vật liệu hơn… thì chi phí chắc chắn sẽ không vượt quá 2.000 tệ một mét vuông.
“Ở quê xây dựng nhà cửa khá tiết kiệm chi phí.” Diệp Mặc tính toán, xây một căn biệt thự có diện tích khoảng 200 mét vuông, nếu xây tốt hơn thì chi phí chỉ khoảng 1 triệu.
Chi phí xây dựng biệt thự theo phong cách hiện đại và tối giản có thể còn rẻ hơn. Vậy thì có thể đầu tư thêm vào việc trang trí nội thất…
Nếu bỏ ra 1,5 triệu, chắc chắn sẽ tốt hơn một căn biệt thự chục triệu ở thành phố lớn.
Trong tay Diệp Mặc còn có 3,53 triệu nhân dân tệ.
Mua đất với giá 660.000 nhân dân tệ, để lại 400.000 nhân dân tệ cho Diệp Nhiên mua nhà… tổng còn lại 2,47 triệu nhân dân tệ.
Nói cách khác, số tiền anh có thể dùng là 2,47 triệu tệ.
Hơn hai triệu tệ nghe có vẻ nhiều, nhưng khi cần đến tiền thì nó cũng không phải một số tiền lớn.
“Quên đi, việc xây biệt thự lớn để sau đi.” Diệp Mặc lại tìm kiếm những biệt thự nông thôn một tầng và những kiểu biệt thự hiện đại, rẻ tiền có diện tích nhỏ hơn.
Cần phải xây dựng một con đường để đi lên núi.
Đường sá, biệt thự (cộng với trang trí)… toàn bộ ngân sách chỉ được tiêu phí trong vòng một triệu. Cho dù vượt quá cũng không thể vượt quá quá nhiều.
Những người trồng trái cây ở địa phương anh sẽ cố gắng không ra ngoài vào buổi chiều lúc nắng gắt.
Tiểu Mục đang nằm ở phòng khách lát gạch, ngủ thè lưỡi, cũng khá nóng.
Diệp Mặc mở điều hoà, gió thổi mát lạnh, Tiểu Mục lập tức tỉnh lại, chạy vào nằm dưới mặt đất đón hướng gió điều hoà, nhìn về phía Diệp Mặc.
Diệp Mặc nằm trên sofa, lấy điện thoại di động ra mở JD.com, tìm kiếm “biệt thự”.
JD.com và Taobao bán bản vẽ thiết kế kiến trúc.
Không chỉ có bản vẽ thiết kế kiến trúc mà còn có bản vẽ thiết kế trang trí nội thất, cùng với các dịch vụ kèm theo…
Cách đây vài năm, có những nhà thầu xây dựng ở nông thôn, bạn có thể giao việc xây nhà cho các nhà thầu.
Hoa Thành có một công ty xây dựng chuyên về biệt thự đồng quê. Trong số đó, biệt thự thép nhẹ có giá thấp nhất, biệt thư bê tông cốt thép khá tốn kém khi tiến hành xây dựng.
Chi phí xây dựng chính của căn nhà nhỏ theo phong cách nước ngoài của gia đình Diệp Mặc là hơn 1.000 nhân dân tệ một mét vuông. Bao gồm trang trí bên ngoài, trang trí cửa ra vào và cửa sổ, tường sân, bờ kè các loại, tổng chi phí khoảng 1.500 nhân dân tệ một mét vuông.
Giá này đã là khá rẻ rồi.
Căn nhà nhỏ xây theo phong cách nước ngoài của gia đình Diệp Mặc được xây dựng cách đây vài năm. Nó có hai tầng, tổng diện tích trong nhà là 211 mét vuông, không tính trang trí nội thấy, tổng chi phí là khoảng 320.000 tệ.
Nếu mua một căn nhà rộng 211 mét vuông ở thành phố, giá nhà trong Hoa Thành ít nhất cũng phải hơn một triệu.
Nhà của họ còn có sân và nhà kho (khu để xe) trông rất rộng rãi.
Giá thuê lao động đã tăng nhanh trong những năm gần đây và vật liệu cũng trở nên đắt hơn. Sau đó Diệp Mặc muốn xây một ngôi nhà tốt hơn và sử dụng kết cấu khung.
Biệt thự kết cấu khung là dạng kết cấu của biệt thự sử dụng các bộ khung như dầm, tấm, cột để chịu lực. Phương pháp đầu tiên là chuẩn bị phần móng độc lập, sau đó đổ bê tông tại chỗ để chịu lực, cột, dầm chính và tấm sàn để hoàn thiện khung tổng thể và cuối cùng là lấp đầy nó. Tường dựa vào dầm, tấm, cột để chịu tải. Tường không chịu được lực nên cột sẽ dày hơn và dầm cao hơn, điều này sẽ tốn nhiều thanh thép hơn và gấp đôi xi măng so với kết cấu bằng gạch-bê tông. Nói một cách tương đối, công nhân lắp đặt khuôn sẽ khó khăn hơn, tốn nhiều thời gian và mọi chi phí nhân công, vật liệu đều sẽ cao hơn.
“Ở quê xây dựng nhà cửa khá tiết kiệm chi phí.” Diệp Mặc tính toán, xây một căn biệt thự có diện tích khoảng 200 mét vuông, nếu xây tốt hơn thì chi phí chỉ khoảng 1 triệu.
Chi phí xây dựng biệt thự theo phong cách hiện đại và tối giản có thể còn rẻ hơn. Vậy thì có thể đầu tư thêm vào việc trang trí nội thất…
Nếu bỏ ra 1,5 triệu, chắc chắn sẽ tốt hơn một căn biệt thự chục triệu ở thành phố lớn.
Trong tay Diệp Mặc còn có 3,53 triệu nhân dân tệ.
Mua đất với giá 660.000 nhân dân tệ, để lại 400.000 nhân dân tệ cho Diệp Nhiên mua nhà… tổng còn lại 2,47 triệu nhân dân tệ.
Nói cách khác, số tiền anh có thể dùng là 2,47 triệu tệ.
Hơn hai triệu tệ nghe có vẻ nhiều, nhưng khi cần đến tiền thì nó cũng không phải một số tiền lớn.
“Quên đi, việc xây biệt thự lớn để sau đi.” Diệp Mặc lại tìm kiếm những biệt thự nông thôn một tầng và những kiểu biệt thự hiện đại, rẻ tiền có diện tích nhỏ hơn.
Cần phải xây dựng một con đường để đi lên núi.
Đường sá, biệt thự (cộng với trang trí)… toàn bộ ngân sách chỉ được tiêu phí trong vòng một triệu. Cho dù vượt quá cũng không thể vượt quá quá nhiều.
