Chương 13.2: Tìm Trần Thần
Cha của Trần Thần bị tai nạn xe hơi nghiêm trọng vào năm ngoái, hiện tại ông ấy chỉ có thể chống gậy để đi lại. Hiện tại trong nhà chỉ có hai người làm việc, hơn 20 mẫu đất ở vườn cây ăn quả quá bận rộn. Hàng chục mẫu đất trên núi từng được trồng cây ăn quả, nhưng hiện nay, chưa tới 1/3 trong số đó còn tồn tại.
“Mảnh đất của nhà cậu liền với mảnh nhất của nhà tôi…” Diệp Mặc vừa nói vừa nhìn thấy mẹ Trần Thần đi ra, liền kêu lên: “Mẹ!”
“Này.” Mẹ Trần Thần cười nói: “Con ăn cơm chưa?”
“Mẹ ăn cơm chưa?” Diệp Mặc vừa nói vừa mở cốp xe ra, lấy bánh ngọt bên trong ra đưa cho mẹ Trần: “Đây là bánh ngọt do bạn của con làm, mẹ lấy ăn thử nhé.”
“Cái này nhiều quá, con giữ lại một ít đi.”
“Con không có túi…”
Mẹ Trần quay lại lấy túi, Diệp Mặc chia cho họ một nửa lớn, sau đó tiếp tục chủ đề nói: “Tôi đến đây để hỏi. Tôi muốn biết liệu cậu có sẵn sàng bán mảnh đất của mình ở Mã Quan hay không? Nếu cậu có ý định bán thì tôi cũng muốn mua. Mảnh đất của nhà cậu nằm cạnh mảnh đất của nhà tôi ở Mã Quan, tôi muốn mua chúng để tiện cho việc quản lý.”
“Nhiều người đã tới xem mảnh đất đó.” Mẹ Trần nhìn Trần Thần: “Con sẵn sàng trả giá bao nhiêu?”
“Diện tích của nó khoảng bao nhiêu? Mảnh đất đó được đứng tên gia đình cậu chứ?”
“91 mẫu.” Trần Thần nói.
“91 mẫu?” Diệp Mặc có chút mơ hồ.
“Gia đình tôi có hai mảnh đất bên kia, một trên và một dưới. Phía trên là đất sườn đồi, rộng khoảng 20 mẫu, ngay bên phải vườn sầu riêng của ông, trên đồi. Phía dưới có hai mảnh đất… tổng cộng 91 mẫu.” Trần Thần nói.
“Chính là vậy.” Diệp Mặc suy nghĩ một chút: “Hai mảnh đất, bao gồm cả cây ăn trái trong đó, 650.000 tệ.”
650.000 tệ đã là một mức giá rất cao. Dù là đất canh tác nhưng nhìn chung do không được chăm sóc nhiều nên vẫn là đất hoang.
Mảnh đất đó ở trên một sườn đất cao, ở một nơi xa xôi, một số vùng đất đã được khai hoang nhưng chưa có ai sinh sống.
Diện tích đất dốc cao của cả khu không lớn, tổng cộng chỉ khoảng 200 mẫu.
Mảnh đất của Diệp Mặc và mảnh đất của Trần Thần chiếm trọn khu sườn đất cao.
Chỉ có một con đường ra vào, vùng đất đó có độ dốc lớn, các mặt còn lại đều là dốc đứng. Chó thậm chí còn không thể leo lên nổi những con dốc cao đó…
Xung quanh Hoa Thành cũng có nhiều vườn cây ăn quả và rừng để bán, giá cả cũng không đắt…
Bạn có thể tham khảo Tuliu.com để biết giá chuyển nhượng đất, đây là website chuyên về chuyển nhượng, bạn có thể biết giá chuyển nhượng gần đúng trong nháy mắt.
Diệp Mặc đưa ra giá 650.000 nhân dân tệ, đây đã là một mức giá khá cao rồi.
Diệp Mặc thấy Trần Thần do dự, chưa bằng lòng bán mảnh đất đó, anh tiếp tục nói: “650 ngàn cũng không hề rẻ, đất hoang ở Hạ Lăng chỉ có giá 50 tệ một năm cho một mẫu, 500 tệ cho mười năm. Nếu thuê cả mảnh một trăm mẫu một năm chỉ mất 5000 nghìn, đất ở Hạ Lăng tốt hơn ở đây nhiều.”
Hạ Lăng nằm dưới một sườn đất cao.
Đất ở đó toàn dốc và sườn đồi dốc.
Giá thầu rẻ nhưng để đòi được đất thì phải đầu tư hàng nghìn USD/ha đất. Chi phí quản lý sau này cũng sẽ cao hơn.
Trần Thần biết giá gần đúng của những ngọn núi cằn cỗi và đất hoang ở đây.
91 mẫu đất, giá 650.000 tệ, giá này… quả thực không thấp.
“Để tôi hỏi bố tôi.” Trần Thần nói.
“Được.”
Trần Thần mời Diệp Mặc vào phòng nói chuyện.
650.000 nhân dân tệ, bố Trần Thần rất hưng phấn.
Khu vực Hoàng Thổ của họ phát triển tương đối muộn, cha của Trần Thần gặp tai nạn xe hơi vài năm trước, khiến gia đình ông…
Trần Thần đã có ý định bán hai mảnh đất ở Hoàng Thổ. Một số người đã đến thăm mảnh đất bên kia và nhận được lời đề nghị lên tới 500.000 nhân dân tệ.
Không chỉ đất của Trần Thần, mà ngay cả đất của Diệp Mặc ở đó cũng đã được hỏi thăm.
“Ở nơi của chúng ta chỉ có một ít đất hoang lẻ, diện tích chỉ khoảng hơn mười mẫu hoặc hơn hai mươi mẫu, có rất ít mảnh đất nguyên mảnh quy mô lớn… Chúng ta sẵn sàng chuyển nhượng mảnh đất đí nhưng có thể tăng giá lên một chút không?” Cha Trần nói, nhìn mẹ Trần và Trần Thần.
Lô đất được dự định bán ngay từ ban đầu nhưng chỉ chờ giá. Với số tiền này, Trần Thần có thể mua được một căn nhà trong thành phố, số tiền còn lại có thể đưa cha Trần đến bệnh viện để phẫu thuật.
Sau đó mọi người đều nhìn về phía Diệp Mặc.
Diệp Mặc xoa xoa lông mày: “Thêm 10.000 tệ, là 660.000 tệ, 66 thuận lợi, chúc chúng ta mọi điều đều tốt đẹp… Đây là mức giá cao nhất mà con có thể đưa ra. Ở thị trấn Đông Môn bây giờ muốn mua được một mảnh đất lớn cũng hơi khó khăn, nhưng ở nơi khác…” Diệp Mặc nói với Trần Thần.
“Chúng ta thương lượng đi.” Gia đình nhà Trần Thần đồng ý.
“Ừm…” Diệp Mặc gật đầu: “Hôm nay ở nhà có khách, con còn phải về giúp đỡ.” Diệp Mặc đưa cho cha Trần và Trần Thần mỗi người một điếu thuốc, anh bật lửa châm cho bọn họ: “Cô với chú cùng qua nhà con một lúc nhé.”
“Một lát nữa sẽ có người tới xem xoài, chúng ta không thể đi được…” Mẹ Trần nói rồi nhìn về phía Trần Thần: “Con qua chơi đi.”
“Nào chúng ta cùng nhau qua nhà tôi chơi bài.” Diệp Mặc vừa nói vừa kéo Trần Thần.
“Mảnh đất của nhà cậu liền với mảnh nhất của nhà tôi…” Diệp Mặc vừa nói vừa nhìn thấy mẹ Trần Thần đi ra, liền kêu lên: “Mẹ!”
“Này.” Mẹ Trần Thần cười nói: “Con ăn cơm chưa?”
“Mẹ ăn cơm chưa?” Diệp Mặc vừa nói vừa mở cốp xe ra, lấy bánh ngọt bên trong ra đưa cho mẹ Trần: “Đây là bánh ngọt do bạn của con làm, mẹ lấy ăn thử nhé.”
“Cái này nhiều quá, con giữ lại một ít đi.”
“Con không có túi…”
Mẹ Trần quay lại lấy túi, Diệp Mặc chia cho họ một nửa lớn, sau đó tiếp tục chủ đề nói: “Tôi đến đây để hỏi. Tôi muốn biết liệu cậu có sẵn sàng bán mảnh đất của mình ở Mã Quan hay không? Nếu cậu có ý định bán thì tôi cũng muốn mua. Mảnh đất của nhà cậu nằm cạnh mảnh đất của nhà tôi ở Mã Quan, tôi muốn mua chúng để tiện cho việc quản lý.”
“Diện tích của nó khoảng bao nhiêu? Mảnh đất đó được đứng tên gia đình cậu chứ?”
“91 mẫu.” Trần Thần nói.
“91 mẫu?” Diệp Mặc có chút mơ hồ.
“Gia đình tôi có hai mảnh đất bên kia, một trên và một dưới. Phía trên là đất sườn đồi, rộng khoảng 20 mẫu, ngay bên phải vườn sầu riêng của ông, trên đồi. Phía dưới có hai mảnh đất… tổng cộng 91 mẫu.” Trần Thần nói.
“Chính là vậy.” Diệp Mặc suy nghĩ một chút: “Hai mảnh đất, bao gồm cả cây ăn trái trong đó, 650.000 tệ.”
650.000 tệ đã là một mức giá rất cao. Dù là đất canh tác nhưng nhìn chung do không được chăm sóc nhiều nên vẫn là đất hoang.
Mảnh đất đó ở trên một sườn đất cao, ở một nơi xa xôi, một số vùng đất đã được khai hoang nhưng chưa có ai sinh sống.
Mảnh đất của Diệp Mặc và mảnh đất của Trần Thần chiếm trọn khu sườn đất cao.
Chỉ có một con đường ra vào, vùng đất đó có độ dốc lớn, các mặt còn lại đều là dốc đứng. Chó thậm chí còn không thể leo lên nổi những con dốc cao đó…
Xung quanh Hoa Thành cũng có nhiều vườn cây ăn quả và rừng để bán, giá cả cũng không đắt…
Bạn có thể tham khảo Tuliu.com để biết giá chuyển nhượng đất, đây là website chuyên về chuyển nhượng, bạn có thể biết giá chuyển nhượng gần đúng trong nháy mắt.
Diệp Mặc đưa ra giá 650.000 nhân dân tệ, đây đã là một mức giá khá cao rồi.
Diệp Mặc thấy Trần Thần do dự, chưa bằng lòng bán mảnh đất đó, anh tiếp tục nói: “650 ngàn cũng không hề rẻ, đất hoang ở Hạ Lăng chỉ có giá 50 tệ một năm cho một mẫu, 500 tệ cho mười năm. Nếu thuê cả mảnh một trăm mẫu một năm chỉ mất 5000 nghìn, đất ở Hạ Lăng tốt hơn ở đây nhiều.”
Đất ở đó toàn dốc và sườn đồi dốc.
Giá thầu rẻ nhưng để đòi được đất thì phải đầu tư hàng nghìn USD/ha đất. Chi phí quản lý sau này cũng sẽ cao hơn.
Trần Thần biết giá gần đúng của những ngọn núi cằn cỗi và đất hoang ở đây.
91 mẫu đất, giá 650.000 tệ, giá này… quả thực không thấp.
“Để tôi hỏi bố tôi.” Trần Thần nói.
“Được.”
Trần Thần mời Diệp Mặc vào phòng nói chuyện.
650.000 nhân dân tệ, bố Trần Thần rất hưng phấn.
Khu vực Hoàng Thổ của họ phát triển tương đối muộn, cha của Trần Thần gặp tai nạn xe hơi vài năm trước, khiến gia đình ông…
Trần Thần đã có ý định bán hai mảnh đất ở Hoàng Thổ. Một số người đã đến thăm mảnh đất bên kia và nhận được lời đề nghị lên tới 500.000 nhân dân tệ.
Không chỉ đất của Trần Thần, mà ngay cả đất của Diệp Mặc ở đó cũng đã được hỏi thăm.
“Ở nơi của chúng ta chỉ có một ít đất hoang lẻ, diện tích chỉ khoảng hơn mười mẫu hoặc hơn hai mươi mẫu, có rất ít mảnh đất nguyên mảnh quy mô lớn… Chúng ta sẵn sàng chuyển nhượng mảnh đất đí nhưng có thể tăng giá lên một chút không?” Cha Trần nói, nhìn mẹ Trần và Trần Thần.
Lô đất được dự định bán ngay từ ban đầu nhưng chỉ chờ giá. Với số tiền này, Trần Thần có thể mua được một căn nhà trong thành phố, số tiền còn lại có thể đưa cha Trần đến bệnh viện để phẫu thuật.
Sau đó mọi người đều nhìn về phía Diệp Mặc.
Diệp Mặc xoa xoa lông mày: “Thêm 10.000 tệ, là 660.000 tệ, 66 thuận lợi, chúc chúng ta mọi điều đều tốt đẹp… Đây là mức giá cao nhất mà con có thể đưa ra. Ở thị trấn Đông Môn bây giờ muốn mua được một mảnh đất lớn cũng hơi khó khăn, nhưng ở nơi khác…” Diệp Mặc nói với Trần Thần.
“Chúng ta thương lượng đi.” Gia đình nhà Trần Thần đồng ý.
“Ừm…” Diệp Mặc gật đầu: “Hôm nay ở nhà có khách, con còn phải về giúp đỡ.” Diệp Mặc đưa cho cha Trần và Trần Thần mỗi người một điếu thuốc, anh bật lửa châm cho bọn họ: “Cô với chú cùng qua nhà con một lúc nhé.”
“Một lát nữa sẽ có người tới xem xoài, chúng ta không thể đi được…” Mẹ Trần nói rồi nhìn về phía Trần Thần: “Con qua chơi đi.”
“Nào chúng ta cùng nhau qua nhà tôi chơi bài.” Diệp Mặc vừa nói vừa kéo Trần Thần.
