Chương 37: Chuyển nhà
Trần Sơn… Chú của Trần Thần, trưởng thôn của bọn họ.
Chú Trần Sơn trước đó đã nói với anh rằng khu vực này sẽ được xây dựng thành khu du lịch và tham quan nông nghiệp sinh thái.
Khi Trần Sơn biết Diệp Mặc muốn trồng hoa và cây, ông ta còn nhờ Diệp Mặc mang về giúp mấy chục kg hạt giống hoa cúc dại để làm đẹp đường đi.
Chỉ vài ngày sau đó, người ta thông báo rằng đất sẽ bị thu hồi.
Giá đền bù thu hồi đất rất cao và tiến độ thu hồi diễn ra rất nhanh…
Việc thu hồi đất còn nhằm phát triển tham quan du lịch địa phương. Nếu bây giờ phải tìm một khu vườn mới, trồng vườn cây ăn trái và xây dựng nó… Diệp Mặc không biết phải mất bao nhiêu thời gian.
Thu hồi toàn bộ vùng đất Hoàng Thổ Pha, nếu có thể may mắn tìm được một khu vườn trống thì Diệp Mặc sẽ rất phấn khích.
Hoa Thành không phải một thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải và Quảng Châu.
Đối mặt với khoản tiền bồi thường khổng lồ cho việc thu hồi đất, ngay cả Diệp Nhiên cũng rất phấn khích.
30 mẫu đất mà Diệp Nhiên ký hợp đồng vừa mới trồng cây ăn quả, đối phương đã báo giá 450.000 nhân dân tệ.
Tổng chi phí ký hợp đồng, giải phóng mặt bằng và trồng 30 mẫu đất là hơn 110.000 nhân dân tệ.
Bọn họ có máy xúc riêng nên chỉ phải trả một ít tiền dầu.
450.000 tệ là một số tiền rất lớn, Diệp Mặc bao nhiêu năm làm việc ở Thâm Quyến cũng chỉ có thể tiết kiệm được ngần ấy tiền.
Hơn 90% số gia đình trong làng đã đồng ý di dời, điều này khiến Diệp Mặc đau đầu…
Quy hoạch thành phố xác định thị trấn Đông Môn là khu đô thị mới, hai đến ba năm nữa sẽ kết nối với đường sắt cao tốc. Khi đó thị trấn Đông Môn sẽ trở thành quận mới Đông Môn, còn thị trấn Đông Môn sẽ nằm dưới chân núi Hoàng Thổ Pha…
“Chú?” Diệp Mặc đang nằm nghĩ ngợi trên ghế cạnh bể bơi thì Trần Sơn gọi điện.
“Này.” Trần Sơn có chút ngượng ngùng nói: “Trong thôn chúng ta chỉ còn cháu là chưa đồng ý ký hợp đồng chuyển nhượng, vừa rồi hai lão nhân không đồng ý phá dỡ cũng đã đồng ý rồi. Chúng ta có thể nói chuyện được không?”
“Cháu đang ở trên núi.” Diệp Mặc nói.
“Được.”
Diệp Mặc cúp điện thoại, nằm trên ghế ngắm nhìn phong cảnh phía xa.
Phong cảnh trên núi thực sự rất đẹp.
Vào ban ngày, bạn có thể nhìn thấy những ngọn đồi nhấp nhô được phủ đầy những cây ăn trái và những ngọn núi cao chót vót. Về đêm, ánh đèn từ những ngôi nhà của người dân dưới chân núi tạo cho người ta cảm giác yên bình.
Từ trên núi nhìn xuống, Diệp Mặc cảm thấy con người thật nhỏ bé trước thiên nhiên hùng vĩ.
Tuy nhiên, sức mạnh của con người đã thay đổi toàn bộ nơi đây.
Diệp Mặc vẫn còn những ký ức tuổi thơ, khi núi non đầy các cây dại thấp, mỗi khi vào mùa đông, cả khu rừng một mảnh hoang vắng…
Bây giờ, ngay cả khi trong mùa đông, thoạt nhìn tất cả mọi thứ vẫn xanh tươi.
Diệp Mặc đang suy nghĩ lung tung, khi nghe thấy tiếng xe máy, anh giật mình đứng dậy chào Trần Sơn.
“Chú.” Diệp Mặc chào lớn.
Trần Sơn cười nói: “Chú lần đầu tới đây, không ngờ lại đẹp như vậy.”
Diệp Mặc nhún nhún vai nói: “Những người khác đều đã ký sao?”
“Mọi người đều ký hết rồi.” Trưởng thôn thở dài nói.
Nói thật, Trần Sơn không muốn phải di dời, nhưng đối phương ra mức giá quá cao. Con trai và con dâu của ông đều cố gắng thuyết phục ông.
Trồng xoài ở vùng núi cao rất vất vả và không hề dễ dàng. Hiện nay, xoài có thể bán được giá tốt nhưng vẫn chưa có nhiều người trẻ tuổi chịu về quê quản lý vườn cây ăn quả.
Một số gia đình có thể bán 10 mẫu xoài với giá 200.000 nhân dân tệ. Nhưng có gia đình chỉ kiếm được hàng chục nghìn nhân dân tệ từ 10 mẫu xoài…
Muốn xoài có chất lượng tốt thì phải mất rất nhiều công sức.
Dù biết thị trấn Đông Môn sẽ trở thành khu vực phát triển mới nhưng chỉ cần được trả giá cao thì mọi người vẫn sẵn sàng bán vườn cây ăn quả.
“Đông Môn sẽ trở thành quận mới của Hoa Thành, ga đường sắt cao tốc mới cũng được xây dựng ở đây, thôn của chúng ta sau này nhất định sẽ có sự phát triển vượt bậc.” Diệp Mặc nói: “Bán vườn trái cây và nhà cửa chẳng khác nào…” Diệp Mặc muốn nói câu: Gϊếŧ con gà và lấy quả trứng.
Nhưng anh nghĩ đến việc đền bù cho việc phá dỡ, nếu gϊếŧ được con gà và lấy được những quả trứng vàng. Con gà đó…
Chỉ cần mọi người vẫn ở làng Hoàng Thổ Pha, lên kế hoạch và sắp xếp tổng thể, họ có thể có một tương lai tươi sáng.
Nhưng nói thì dễ nhưng ai sẽ là người lên kế hoạch và điều phối người dân trong làng?
Trưởng thôn Trần Sơn vốn không muốn rời đi, nhưng mấy ngày nay, con trai và con dâu của ông đã đến thuyết phục ông chuyển đi.
“Bây giờ nói điều này cũng chỉ là vô nghĩa, trong thôn chúng ta chỉ còn nhà cậu là chưa ký… Anh rể của cậu, Diệp Chi, chú hai của cậu sáng nay đều đã ký.”
Xét theo suy nghĩ của anh, nếu không phải Diệp Mặc đột nhiên trở nên giàu có thì anh đã đồng ý phá dỡ.
Mọi người trong thôn đều đã đồng ý di dời, Diệp Mặc cũng đành phải đồng ý.
Đội phá dỡ đã đến gặp Diệp Mặc nhiều lần và đưa ra cho anh hai phương án:
Thứ nhất: Bồi thường một lần 21,5 triệu nhân dân tệ cho Diệp Mặc.
Thứ hai: Bồi thường 10 triệu nhân dân tệ và 150 mẫu đất.
Phương án 2 bồi thường đất ở làng Hoàng Thổ Pha với vườn cây ăn quả và nhà ở. Vị trí nằm ở hướng thị trấn Hạ Thiên, cực nam của sườn dốc đất cao…
Diệp Mặc vẫn rất hài lòng với phương án bồi thường.
Nếu không phải tất cả cây ăn quả trên núi đều được tưới bằng nước Linh Tuyền, có lẽ Diệp Mặc sẽ nhảy cẫng lên vì sung sướиɠ.
Anh lựa chọn nhận một lần số tiền bồi thường 21,5 triệu tệ với điều kiện toàn bộ cây ăn quả, cây xanh trên núi đều phải chặt bỏ.
Biệt thự trên núi vẫn còn nguyên vẹn.
Bên Tập đoàn Phòng Sơn có thể bồi thường 21,5 triệu nhân dân tệ chủ yếu là do căn biệt thự trên núi.
Đội phá dỡ lần đầu tiên đến biệt thự của Diệp Mặc và cũng đã trải nghiệm, lúc đó họ đã nghĩ căn biệt thự có giá hàng chục triệu nên đã đặc biệt điều tra.
Sau khi tính toán, họ định giá việc xây dựng và trang trí căn biệt thự sẽ tiêu tốn khoảng 10 triệu tệ.
Không thể không nói, Diệp Mặc thực sự rất giỏi trong việc lựa chọn địa điểm, hơn nữa anh còn rất giỏi trong việc quy hoạch đỉnh núi.
Trước đó, chủ tịch Tập đoàn Phòng Sơn đã đích thân tới gặp Diệp Mặc, thậm chí còn có ý định chiêu mộ anh.
Nhưng suy nghĩ này chỉ kéo dài trong giây lát.
Biệt thự trên đỉnh núi là bất động và đóng một vai trò lớn trong giai đoạn đầu.
Giai đoạn đầu, biệt thự trên đỉnh núi có thể dùng làm văn phòng, một văn phòng cao cấp…
Khi khu du lịch Phòng Sơn được xây dựng xong, biệt thự trên đỉnh núi có thể được dùng làm nhà hàng và khu giải trí.
Diện tích của biệt thự trên đỉnh núi rất lớn, nếu tính cả gara ngầm và quầy bar… thì diện tích trong nhà của biệt thự trên đỉnh núi lên tới 1.700 mét vuông.
Trong tương lai, biệt thự trên đỉnh núi có thể được chuyển đổi sang mục đích thương mại, đây cũng là địa điểm ngắm cảnh đẹp nhất trên núi.
Biệt thự này thực sự rất đẹp. Nó khiến người ta yêu thích đến nỗi CEO của Tập đoàn Phòng Sơn muốn tìm nơi xây dựng một căn biệt thự giống hệt.
Sau khi lấy được tiền, Diệp Mặc bắt đầu tìm đất, sau đó liên hệ với chủ vườn ươm để giúp anh cấy ghép cây ăn quả.
Người dân đã chuyển đến khu vực mới để sinh sống. Những cây lâu năm nếu di chuyển có thể bị chết, những cây non có thể di chuyển tốt.
Việc di chuyển một cây sầu riêng đã hơn chục năm tuổi và cao tới 8 mét là một điều không hề dễ dàng.
Trước đây Diệp Mặc đã tốn rất nhiều công sức để di chuyển hàng chục cây sầu riêng từ chân núi lên tới đỉnh núi bằng máy xúc và cần cẩu…
Lần này cây sầu riêng được chuyển đến khu vực Thung lũng khe nứt Hoa Tây.
Hoa Tây còn được gọi là “Huaxi”.
Thung lũng khe nứt Hoa Tây nằm ở phía đông của Hoa Thành.
Ngọn núi thực sự ở đằng kia.
Có thể tưởng tượng được ngọn núi đó có “khu vực đồng bằng” trên đỉnh.
Cây sầu riêng vẫn giữ nguyên rễ và lá dài khoảng 2m thân cây, nó tương đương với việc vận chuyển một gốc cây…
Nếu vận chuyển toàn bộ cây, 571 cây lớn sẽ được chuyển sang một vườn cây ăn quả mới trên núi cao, ước tính sẽ mất khoảng hai đến ba triệu chi phí vận chuyển.
Nhưng bây giờ Diệp Mặc chỉ vận chuyển gốc cây và sẽ chỉ tốn hơn 600.000 nhân dân tệ để xử lý hết.
Tính cả các cây giống ăn quả khác, chi phí di chuyển cả vườn sẽ tốn khoảng một triệu tệ.
Các cây giống ăn quả được trồng từ cuối tháng Tư. Thời kỳ sầu riêng ra hoa đã qua, có 7 cây sầu riêng đang cho trái với số lượng lớn.
Khi chính thức được cấy ghép, 7 cây sầu riêng vẫn còn phủ đầy những quả sầu riêng nhỏ dày đặc.
Ngoài ra còn có hai mươi ba cây sầu riêng có những quả sầu riêng nhỏ, nhưng số lượng không nhiều.
Cấy gốc và lấy những cành cây có quả để ghép, sau đó dùng thêm nước Linh Tuyền sẽ không có vấn đề gì lớn. Diệp Mặc đã từng cấy ghép những cây lớn trước đây và tất cả chúng đều phát triển tốt.
Chú Trần Sơn trước đó đã nói với anh rằng khu vực này sẽ được xây dựng thành khu du lịch và tham quan nông nghiệp sinh thái.
Khi Trần Sơn biết Diệp Mặc muốn trồng hoa và cây, ông ta còn nhờ Diệp Mặc mang về giúp mấy chục kg hạt giống hoa cúc dại để làm đẹp đường đi.
Chỉ vài ngày sau đó, người ta thông báo rằng đất sẽ bị thu hồi.
Giá đền bù thu hồi đất rất cao và tiến độ thu hồi diễn ra rất nhanh…
Việc thu hồi đất còn nhằm phát triển tham quan du lịch địa phương. Nếu bây giờ phải tìm một khu vườn mới, trồng vườn cây ăn trái và xây dựng nó… Diệp Mặc không biết phải mất bao nhiêu thời gian.
Thu hồi toàn bộ vùng đất Hoàng Thổ Pha, nếu có thể may mắn tìm được một khu vườn trống thì Diệp Mặc sẽ rất phấn khích.
Đối mặt với khoản tiền bồi thường khổng lồ cho việc thu hồi đất, ngay cả Diệp Nhiên cũng rất phấn khích.
30 mẫu đất mà Diệp Nhiên ký hợp đồng vừa mới trồng cây ăn quả, đối phương đã báo giá 450.000 nhân dân tệ.
Tổng chi phí ký hợp đồng, giải phóng mặt bằng và trồng 30 mẫu đất là hơn 110.000 nhân dân tệ.
Bọn họ có máy xúc riêng nên chỉ phải trả một ít tiền dầu.
450.000 tệ là một số tiền rất lớn, Diệp Mặc bao nhiêu năm làm việc ở Thâm Quyến cũng chỉ có thể tiết kiệm được ngần ấy tiền.
Hơn 90% số gia đình trong làng đã đồng ý di dời, điều này khiến Diệp Mặc đau đầu…
Quy hoạch thành phố xác định thị trấn Đông Môn là khu đô thị mới, hai đến ba năm nữa sẽ kết nối với đường sắt cao tốc. Khi đó thị trấn Đông Môn sẽ trở thành quận mới Đông Môn, còn thị trấn Đông Môn sẽ nằm dưới chân núi Hoàng Thổ Pha…
“Này.” Trần Sơn có chút ngượng ngùng nói: “Trong thôn chúng ta chỉ còn cháu là chưa đồng ý ký hợp đồng chuyển nhượng, vừa rồi hai lão nhân không đồng ý phá dỡ cũng đã đồng ý rồi. Chúng ta có thể nói chuyện được không?”
“Cháu đang ở trên núi.” Diệp Mặc nói.
“Được.”
Diệp Mặc cúp điện thoại, nằm trên ghế ngắm nhìn phong cảnh phía xa.
Phong cảnh trên núi thực sự rất đẹp.
Vào ban ngày, bạn có thể nhìn thấy những ngọn đồi nhấp nhô được phủ đầy những cây ăn trái và những ngọn núi cao chót vót. Về đêm, ánh đèn từ những ngôi nhà của người dân dưới chân núi tạo cho người ta cảm giác yên bình.
Từ trên núi nhìn xuống, Diệp Mặc cảm thấy con người thật nhỏ bé trước thiên nhiên hùng vĩ.
Diệp Mặc vẫn còn những ký ức tuổi thơ, khi núi non đầy các cây dại thấp, mỗi khi vào mùa đông, cả khu rừng một mảnh hoang vắng…
Bây giờ, ngay cả khi trong mùa đông, thoạt nhìn tất cả mọi thứ vẫn xanh tươi.
Diệp Mặc đang suy nghĩ lung tung, khi nghe thấy tiếng xe máy, anh giật mình đứng dậy chào Trần Sơn.
“Chú.” Diệp Mặc chào lớn.
Trần Sơn cười nói: “Chú lần đầu tới đây, không ngờ lại đẹp như vậy.”
Diệp Mặc nhún nhún vai nói: “Những người khác đều đã ký sao?”
“Mọi người đều ký hết rồi.” Trưởng thôn thở dài nói.
Nói thật, Trần Sơn không muốn phải di dời, nhưng đối phương ra mức giá quá cao. Con trai và con dâu của ông đều cố gắng thuyết phục ông.
Trồng xoài ở vùng núi cao rất vất vả và không hề dễ dàng. Hiện nay, xoài có thể bán được giá tốt nhưng vẫn chưa có nhiều người trẻ tuổi chịu về quê quản lý vườn cây ăn quả.
Một số gia đình có thể bán 10 mẫu xoài với giá 200.000 nhân dân tệ. Nhưng có gia đình chỉ kiếm được hàng chục nghìn nhân dân tệ từ 10 mẫu xoài…
Muốn xoài có chất lượng tốt thì phải mất rất nhiều công sức.
Dù biết thị trấn Đông Môn sẽ trở thành khu vực phát triển mới nhưng chỉ cần được trả giá cao thì mọi người vẫn sẵn sàng bán vườn cây ăn quả.
“Đông Môn sẽ trở thành quận mới của Hoa Thành, ga đường sắt cao tốc mới cũng được xây dựng ở đây, thôn của chúng ta sau này nhất định sẽ có sự phát triển vượt bậc.” Diệp Mặc nói: “Bán vườn trái cây và nhà cửa chẳng khác nào…” Diệp Mặc muốn nói câu: Gϊếŧ con gà và lấy quả trứng.
Nhưng anh nghĩ đến việc đền bù cho việc phá dỡ, nếu gϊếŧ được con gà và lấy được những quả trứng vàng. Con gà đó…
Chỉ cần mọi người vẫn ở làng Hoàng Thổ Pha, lên kế hoạch và sắp xếp tổng thể, họ có thể có một tương lai tươi sáng.
Nhưng nói thì dễ nhưng ai sẽ là người lên kế hoạch và điều phối người dân trong làng?
Trưởng thôn Trần Sơn vốn không muốn rời đi, nhưng mấy ngày nay, con trai và con dâu của ông đã đến thuyết phục ông chuyển đi.
“Bây giờ nói điều này cũng chỉ là vô nghĩa, trong thôn chúng ta chỉ còn nhà cậu là chưa ký… Anh rể của cậu, Diệp Chi, chú hai của cậu sáng nay đều đã ký.”
Xét theo suy nghĩ của anh, nếu không phải Diệp Mặc đột nhiên trở nên giàu có thì anh đã đồng ý phá dỡ.
Mọi người trong thôn đều đã đồng ý di dời, Diệp Mặc cũng đành phải đồng ý.
Đội phá dỡ đã đến gặp Diệp Mặc nhiều lần và đưa ra cho anh hai phương án:
Thứ nhất: Bồi thường một lần 21,5 triệu nhân dân tệ cho Diệp Mặc.
Thứ hai: Bồi thường 10 triệu nhân dân tệ và 150 mẫu đất.
Phương án 2 bồi thường đất ở làng Hoàng Thổ Pha với vườn cây ăn quả và nhà ở. Vị trí nằm ở hướng thị trấn Hạ Thiên, cực nam của sườn dốc đất cao…
Diệp Mặc vẫn rất hài lòng với phương án bồi thường.
Nếu không phải tất cả cây ăn quả trên núi đều được tưới bằng nước Linh Tuyền, có lẽ Diệp Mặc sẽ nhảy cẫng lên vì sung sướиɠ.
Anh lựa chọn nhận một lần số tiền bồi thường 21,5 triệu tệ với điều kiện toàn bộ cây ăn quả, cây xanh trên núi đều phải chặt bỏ.
Biệt thự trên núi vẫn còn nguyên vẹn.
Bên Tập đoàn Phòng Sơn có thể bồi thường 21,5 triệu nhân dân tệ chủ yếu là do căn biệt thự trên núi.
Đội phá dỡ lần đầu tiên đến biệt thự của Diệp Mặc và cũng đã trải nghiệm, lúc đó họ đã nghĩ căn biệt thự có giá hàng chục triệu nên đã đặc biệt điều tra.
Sau khi tính toán, họ định giá việc xây dựng và trang trí căn biệt thự sẽ tiêu tốn khoảng 10 triệu tệ.
Không thể không nói, Diệp Mặc thực sự rất giỏi trong việc lựa chọn địa điểm, hơn nữa anh còn rất giỏi trong việc quy hoạch đỉnh núi.
Trước đó, chủ tịch Tập đoàn Phòng Sơn đã đích thân tới gặp Diệp Mặc, thậm chí còn có ý định chiêu mộ anh.
Nhưng suy nghĩ này chỉ kéo dài trong giây lát.
Biệt thự trên đỉnh núi là bất động và đóng một vai trò lớn trong giai đoạn đầu.
Giai đoạn đầu, biệt thự trên đỉnh núi có thể dùng làm văn phòng, một văn phòng cao cấp…
Khi khu du lịch Phòng Sơn được xây dựng xong, biệt thự trên đỉnh núi có thể được dùng làm nhà hàng và khu giải trí.
Diện tích của biệt thự trên đỉnh núi rất lớn, nếu tính cả gara ngầm và quầy bar… thì diện tích trong nhà của biệt thự trên đỉnh núi lên tới 1.700 mét vuông.
Trong tương lai, biệt thự trên đỉnh núi có thể được chuyển đổi sang mục đích thương mại, đây cũng là địa điểm ngắm cảnh đẹp nhất trên núi.
Biệt thự này thực sự rất đẹp. Nó khiến người ta yêu thích đến nỗi CEO của Tập đoàn Phòng Sơn muốn tìm nơi xây dựng một căn biệt thự giống hệt.
Sau khi lấy được tiền, Diệp Mặc bắt đầu tìm đất, sau đó liên hệ với chủ vườn ươm để giúp anh cấy ghép cây ăn quả.
Người dân đã chuyển đến khu vực mới để sinh sống. Những cây lâu năm nếu di chuyển có thể bị chết, những cây non có thể di chuyển tốt.
Việc di chuyển một cây sầu riêng đã hơn chục năm tuổi và cao tới 8 mét là một điều không hề dễ dàng.
Trước đây Diệp Mặc đã tốn rất nhiều công sức để di chuyển hàng chục cây sầu riêng từ chân núi lên tới đỉnh núi bằng máy xúc và cần cẩu…
Lần này cây sầu riêng được chuyển đến khu vực Thung lũng khe nứt Hoa Tây.
Hoa Tây còn được gọi là “Huaxi”.
Thung lũng khe nứt Hoa Tây nằm ở phía đông của Hoa Thành.
Ngọn núi thực sự ở đằng kia.
Có thể tưởng tượng được ngọn núi đó có “khu vực đồng bằng” trên đỉnh.
Cây sầu riêng vẫn giữ nguyên rễ và lá dài khoảng 2m thân cây, nó tương đương với việc vận chuyển một gốc cây…
Nếu vận chuyển toàn bộ cây, 571 cây lớn sẽ được chuyển sang một vườn cây ăn quả mới trên núi cao, ước tính sẽ mất khoảng hai đến ba triệu chi phí vận chuyển.
Nhưng bây giờ Diệp Mặc chỉ vận chuyển gốc cây và sẽ chỉ tốn hơn 600.000 nhân dân tệ để xử lý hết.
Tính cả các cây giống ăn quả khác, chi phí di chuyển cả vườn sẽ tốn khoảng một triệu tệ.
Các cây giống ăn quả được trồng từ cuối tháng Tư. Thời kỳ sầu riêng ra hoa đã qua, có 7 cây sầu riêng đang cho trái với số lượng lớn.
Khi chính thức được cấy ghép, 7 cây sầu riêng vẫn còn phủ đầy những quả sầu riêng nhỏ dày đặc.
Ngoài ra còn có hai mươi ba cây sầu riêng có những quả sầu riêng nhỏ, nhưng số lượng không nhiều.
Cấy gốc và lấy những cành cây có quả để ghép, sau đó dùng thêm nước Linh Tuyền sẽ không có vấn đề gì lớn. Diệp Mặc đã từng cấy ghép những cây lớn trước đây và tất cả chúng đều phát triển tốt.
