Tôi Có Vườn Cây Ăn Quả Trên Núi Cao

Có 9 đội sản xuất ở làng Hoàng Thổ Pha. Trong số đó, người dân ở đội 3 và đội 7 đã sống ở đây qua nhiều thế hệ.

Diệp Mặc và gia đình sống ở đội 3, còn Trần Thần và gia đình anh ấy sống ở đội 7.

Những đội sản xuất còn lại là những người đã di chuyển tới sau khi thuỷ điện được xây dựng. Có vẻ như họ chuyển đến đây vào những năm 1990…

Lúc đó Diệp Mặc còn rất nhỏ, trí nhớ không được sâu sắc.

Sự phát triển vượt bậc của Hoàng Thổ Pha đã diễn ra trong 5 năm qua… Chỉ sau khi điều kiện kinh tế được cải thiện, nó mới cho thấy sự tăng trưởng bùng nổ.

Chủ yếu là do khu du lịch sinh thái hiện đại đã được chính quyền thành phố trước đây quy hoạch, bao gồm cả làng Cao Đồ Pha. Chính phủ đào tạo miễn phí cho người dân kiến thức quản lý vườn cây ăn trái, đồng thời cho phép khai hoang quy mô lớn.

Phải mất hơn mười năm tích lũy mới bùng nổ.

…

Khi Diệp Mặc tới uỷ ban thôn, các đội trưởng đội sản xuất của họ đều có mặt. Ngoài ra còn có lãnh đạo thành phố và một nhóm người mặc vest, đi giày da trông rất “tinh hoa”.

Họ đang họp và thảo luận trong phòng, Diệp Mặc muốn đi vào nhưng bị chặn lại.

Trưởng thôn đi ra nói chuyện với người bên ngoài, Diệp Mặc cuối cùng cũng được cho vào.

Diệp Mặc đi vào, ngồi xuống bên cạnh Lí Minh Đức: “Chú Minh Đức, có chuyện gì vậy?” Diệp Mặc nhẹ giọng hỏi.

“Nghe nói là thu hồi đất để xây dựng khu du lịch sinh thái.” Lí Minh Đức nhỏ giọng nói.

“Chúng ta đang ở vùng núi, nơi này muốn xây dựng một khu nghỉ dưỡng lớn sao?”

Có gì sai sót không…

“Ở bên kia là đại diện của Tập đoàn quốc tế Phòng Sơn.” Lí Minh Đức nhìn người đàn ông mặc vest đang nói:

“Hiện tại các ban lãnh đạo phía trên đang nói về tiêu chuẩn bồi thường cho việc thu hồi vườn cây ăn quả. Tính thu nhập bình quân của các vườn xoài trong ba năm qua, tiền bồi thường cho mỗi mẫu xoài là 37.500 nhân dân tệ…”

“Cái gì? Hơn 30.000 tệ một mẫu? 11 mẫu xoài của tôi năm nay thu nhập là hơn 180.000 tệ. Bồi thường 37.500 tệ, 10 mẫu Anh chỉ có 375.000 nhân dân tệ… chỉ bằng thu nhập của tôi trong hai năm.” Đội trưởng đội sản xuất số 9 dường như phát hoả ngay tại chỗ: “Các người muốn thu hồi đất thì có thể, nhưng phải bồi thường thoả đáng. Ở đây chúng tôi có những cây xoài đã được trồng hơn mười năm, đang ở độ sai trái. Với mức bồi thường từ 30.000 đến 40.000 tệ trên một mẫu, chúng tôi không đồng ý.”

“Xin hãy lắng nghe chúng tôi nói hết. Đó mới chỉ là mức bồi thường cho việc thu hồi đất. Ngoài ra chúng tôi sẽ bồi thường cho cây ăn quả, một cây xoài đang phát triển tốt sẽ được bồi thường 400 nhân dân tệ. Tổng cộng số tiền bồi thường cho một mẫu vườn xoài là hơn 50.000 nhân dân tệ.”

“Ở đây chúng tôi đang có cuộc sống rất tốt và sẽ ngày càng tốt hơn. Các người muốn đuổi chúng tôi đi là điều không thể.”

Sau khi dành cả một buổi sáng để thảo luận và trao đổi, việc bồi thường và thu hồi đất có lẽ sẽ ở mức 50.000 nhân dân tệ mỗi mẫu.

Mức bồi thường nhà là 1.800 tệ/m2 đối với nhà mái ngói, 2.500 tệ/m2 đối với nhà mái bằng và 3.200 tệ/m2 đối với nhà cao tầng.

Bồi thường đối với sân nhà 200 tệ/m2, nhà kho là 800 tệ/m2.

Đồng thời sẽ bố trí nhà ở tái định cư cho mỗi người 55m2.

Nghe thấy vậy, ngay cả Lí Minh Đức tính tình vốn tốt cũng đập bàn.

Chưa kể việc khai hoang đất khó đến thế nào. Để khai hoang được 1 mẫu vườn xoài phải bỏ ra rất nhiều công sức và tiền bạc, đợi đến khi ra hoa và kết trái…

Ví dụ, xoài Cát phải trồng khoảng 5 năm mới có quả, mấy năm đầu năng suất rất thấp, một mẫu chỉ có thể cho hai đến ba trăm kg… Thời kỳ đậu quả cao nhất phải bảy đến tám năm, sản lượng có thể đạt tới cũng chỉ một nghìn tới hai nghìn kg.

Một vườn xoài thực sự có thể thu hoạch phải mất hơn chục năm.

Những năm gần đây, giá xoài ở Hoa Thành được tăng dần theo từng năm.

Đối với những vườn xoài được quản lý tốt như vườn xoài của gia đình Diệp Mặc, giá trị sản lượng hàng năm có thể thu được của một mẫu xoài là khoảng 14.000 nhân dân tệ. Ngoài ra còn có những vườn xoài được chăm sóc tốt hơn, những cây xoài cho quả chín muộn được trồng ở độ cao cao hơn… có thể tạo ra giá trị sản lượng gần 20.000 nhân dân tệ.

Sau khi trừ đi mọi chi phí, vườn xoài của Diệp Mặc có thể kiếm được khoảng 10.000 nhân dân tệ mỗi mẫu mỗi năm. Tuy không thể nói là nhiều nhưng số tiền thu nhập hơn 100.000 nhân dân tệ cho 10 mẫu một năm là ổn định.

Cuộc họp tiếp tục kéo dài đến trưa.

Thấy dân làng không có ai đồng tình, đại diện Tập đoàn Phòng Sơn dường như đã xin lại chỉ thị của cấp trên: “Chúng tôi có thể cân nhắc việc tăng mức bồi thường di dời. Về việc di dời, tôi hy vọng mọi người sẽ suy nghĩ kĩ càng.”

Diệp Mặc lo lắng, vườn cây ăn quả của anh mới được xây dựng, nếu phải di dời thì thật đáng tiếc.

Sau khi tham gia cuộc họp, Diệp Mặc lại bị bỏ lại một mình.

Đối phương muốn đi tham quan vườn cây ăn quả trên núi cao…

Trưởng thôn cùng Diệp Mặc nói chuyện vài câu, sau đí cùng người đại diện của tập đoàn Phòng Sơn đi lêи đỉиɦ núi.

Vườn xây ăn quả trên núi của Diệp Mặc được đăng ký và phê duyệt theo dự án thuộc loại khu nghỉ dưỡng, mọi thủ tục đã được hoàn tất trước khi tiến hành xây biệt thự. Đối phương muốn thu hồi đất của thôn bọn họ, vườn cây ăn quả của anh cũng không thể bị bỏ qua.

Cao Thổ Pha là nơi cao nhất của làng Hoàng Thổ Pha và có phong cảnh đẹp nhất. Cao Thổ Pha không phải đất của dân làng nên đối phương chỉ có thể mua lại từ Diệp Mặc chứ không thể thu hồi đất đai.

Tập đoàn của họ đã cử nhân viên đến thị sát thị trấn Đông Môn vào cuối năm trước và đã chọn ra một số địa điểm. Tuy nhiên, để xây dựng một khu du lịch quy mô lớn thì thì địa điểm có độ dốc đất cao là tốt nhất.

Một điểm nữa là dân số ở Cao Đồ Pha rất ít. Đất đai rộng lớn, dân cư thưa thớt, phong cảnh rất đẹp. Nếu họ có thể mua được Cao Đồ Pha thì sẽ có nhiều nơi có thể phát triển được.

Diệp Mặc dẫn một nhóm người đi tham quan khu nghỉ dưỡng B&B, những người đi cùng này khoé miệng giật giật… Bọn họ đều nói đây không phải là khu nghỉ dưỡng B&B, đây là biệt thự riêng của Diệp Mặc.

Căn biệt thự có một tầng hầm và ba tầng trên mặt đất. Diện tích trong nhà chắc chắn là phải hơn 2.000 mét vuông, tính cả trang trí.

Phần vườn cây ăn trái không có gì đặc biệt, ngoại trừ có hơn 500 cây sầu riêng. Tuy nhiên, những cây sầu riêng ở đây đang nở hoa… Hoa sầu riêng nở rộ trên từng cây, nhiều hoa đan xen với nụ, tần suất có thể gọi là dày đặc.

“Anh sẽ sẵn sàng chuyển nhượng vườn cây ăn trái trên núi của mình với giá bao nhiêu?” Người đại diện Tập đoàn hỏi.

“Tôi có tiền, tôi không thiếu tiền nên tôi sẽ không bán nó với bất kỳ giá nào.”

“Trên đời này cái gì cũng có giá của nó…”

Diệp Mặc cười nhắc lại: “Tôi không thiếu tiền…”

“Nếu tập đoàn có thể thuyết phục được đại đa số người dân trong làng, anh có đồng ý chuyển nhượng không? Hay vẫn muốn ở lại đây…” Người đàm phán là một người đàn ông đeo kính, mỉm cười nhìn Diệp Mặc.

“Nếu hơn 90% dân làng đồng ý di dời, tôi sẽ cân nhắc lại.”

Đưa đám người đi xong, Diệp Mặc trở về nhà.

Chú hai và chú út đều ở nhà Diệp Mặc, họ đến để bàn về chuyện thu hồi đất.

Năm mươi nghìn nhân dân tệ cho một mẫu là quá thấp. Các vườn xoài ở đây đều là vườn xoài trưởng thành, có lợi thế về diện tích sản xuất.

Theo mức bồi thường bên Tập đoàn Phòng Sơn đưa ra, nếu gia đình Diệp Mặc đồng ý di dời, họ sẽ nhận được 1,7 triệu nhân dân tệ và được cấp một căn nhà rộng 165 mét vuông.

Hộ khẩu của Diệp Mặc từ lâu đã đã độc lập, coi như hộ khẩu riêng.

Nói về điều này thì có khá nhiều bất mãn đến từ dân làng. Trong cuộc họp lúc sáng, mọi người chỉ nghe đến việc bồi thường khi thu hồi vườn cây ăn quả… Bây giờ sau khi tính toán kĩ lưỡng, chú hai anh cũng có chút động lòng trước việc thu hồi đất.

Cha mẹ Diệp Mặc cũng có chút động lòng chứ đừng nói là không muốn.

Chú út của anh cũng vậy… Gia đình chú út của anh có một cửa hàng bán buôn ở thị trấn Đông Môn, nhà cửa và vườn cây trong làng chỉ có thể coi là một nguồn thu nhập phụ của họ.

Nếu đất đai của gia đình chú út bị thu hồi, họ có thể kiếm được rất nhiều tiền từ việc này. Nhưng nếu gia đình Diệp Mặc và các gia đình khác trong làng bị thu hồi thì sau này họ sẽ sống bằng cách nào?

Ngoài việc trồng hoa quả, họ không còn kĩ năng nào khác.

Người khó chịu nhất chính là bản thân Diệp Mặc. Trước đó không hề có thông báo về việc thu hồi đất cho đến khi anh hoàn thành xong biệt thự. Mẹ kiếp…

Anh xây dựng vườn cây ăn quả và biệt thự trên núi hết hơn 10 triệu và bận rộn hơn nửa năm.

Diệp Mặc trở về quê hương vào tháng 8 năm ngoái và bắt đầu bận rộn với việc trồng cây ăn trái trên núi cao, công việc mới hoàn thành xong được vài ngày…