Chương 27.2: Xây biệt thự lớn
Vương tiên sinh trước đó đã mua một miếng ngọc tâm linh của Diệp Mặc với giá 4,35 triệu trước đó. Sau đó anh ta còn gọi ho Diệp Mặc hỏi xem anh còn ngọc bích không… Nhưng giá cao nhất chỉ là 5 triệu. Con số này đột nhiên tăng vọt lên 8 triệu, có lẽ viên ngọc đã bị vỡ huống như lời anh ta nói.
Nhưng viên ngọc bích nói hỏng là hỏng?
Một viên ngọc có giá vài triệu.
Vừa rồi Vương tiên sinh có vẻ như đang vội.
Diệp Mặc vẫn đang cân nhắc nên xây biệt thự lớn hay biệt thự nhỏ.
Để xây dựng biệt thự lớn cần phải xin giấy phép xây dựng dự án và cần bán thêm một khối ngọc nữa. Diệp Mặc thật sự không muốn bán linh ngọc, nhưng mức giá đối phương đưa ra thật sự quá cao.
Diệp Mặc trồng nốt số cây ăn quả Gia Bảo còn lại, lấy điện thoại di động ra xem đường bay thẳng đến Quảng Châu, tình cờ buổi tối có chuyến bay nên anh trực tiếp đặt vé.
Diệp Mặc chất nước vào một cái thùng lớn…
Buổi tối anh lái xe ra sân bay Hoa Thành, lên máy bay bay thẳng đến Quảng Châu… Ngày hôm sau anh bắt taxi đến Trung tâm giám định đá quý và trang sức ở Thâm Quyến.
Sau khi thẩm định, anh đã nhận được số tiền 8 triệu nhân dân tệ.
Vương tiên sinh thực sự đau đớn.
Mảnh ngọc bích mua trước đó đã được anh tặng cho cha anh, cha anh rất thích nó và đã liên hệ với một thợ chạm ngọc để gia công. Vương tiên sinh đã lấy lại viên ngọc nhưng nó đã bị cậu con trai mấy tuổi của anh làm hư hỏng.
Miếng ngọc vừa mua Vương tiên sinh cũng gửi đi thẩm định, nếu tìm được một nghệ nhân nổi tiếng khắc và chọn được đề tài hay… thì mua giá tám triệu rồi bán lại cũng không lỗ.
Nhưng việc giao dịch ngọc đã qua xử lý với giá cao ngất trời không đơn giản như việc Diệp Mặc bán ngọc.
Những viên ngọc Diệp Mặc bán ra được gọi là nguyên liệu thô trong ngành, giá nguyên liệu dễ tính toán.
Nếu như viên ngọc Diệp Mặc bán giá 4 triệu tệ, anh có thể ở chợ ngọc bích từ từ bán, gặp được người trả giá cao hơn rồi bán nó với giá 5 triệu tệ.
Nhưng Diệp Mặc không làm trong ngành ngọc bích nên không biết nhiều về những quy tắc đó.
Trở lại Hoa Thành, Diệp Mặc liên hệ với đơn vị thi công, chọn bản vẽ biệt thự.
Phong cách biệt thự đề cập đến “Biệt thự lớn theo yêu cầu của B5001” và các bản vẽ đã được mua trên JD.com. Sau khi mua bản vẽ , bên người bán cũng sẽ cung cấp dịch vụ hướng dẫn thi công… bên thi công sẽ chịu trách nhiệm về những vấn đề này.
Biệt thự xây theo phong cách tối giản hiện đại, một tầng hầm và ba tầng trên mặt đất. Có hồ bơi không viền…
Bên trong biệt thự có 7 phòng ngủ, 9 phòng tắm, 2 phòng khách, 2 bếp, 2 phòng ăn, 1 phòng xem phim, 3 sân thượng và 2 phòng thay đồ.
Bề ngoài và cách bố trí bên trong của biệt thự chắc chắn có thể được sử dụng làm nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng hoặc toà nhà khác.
Giấy phép xây dựng do công ty cây dựng nộp, Diệp Mặc chỉ cần chịu trách nhiệm chuẩn bị chỗ để xây dựng là được.
Bên công ty xây dựng đã xin giấy phép xây dựng cho dự án B&B giải trí và nghỉ dưỡng.
Mọi thứ đều diễn ra thuận lợi.
Điều quan trọng nhất là cần có tiền để dự án tiếp tục tiến truển thuận lợi.
Chỉ trong vòng vài ngày, đơn đăng ký dự án đã được phê duyệt và việc xây dựng bắt đầu.
Biệt thự được xây dựng trên sườn đồi núi Thổ Bảo cạnh vườn sầu riêng.
Chiều cao của núi Thổ Bảo, từ chân lên đến đỉnh núi chỉ có chục mét. Biệt thự được xây dựng trên rìa núi với tầm nhìn tuyệt vời.
Để nhanh chóng dọn dẹp xong nơi này, Diệp Mặc lại mời lão Vương tới.
Máy xúc 20 tấn của anh ta có nhiệm vụ đào đất, còn máy xúc 5 tấn của Diệp Mặc có nhiệm vụ chuyển đất… Bùn đất đào được sẽ được xe tải vận chuyển chở từ vườn cây ăn trái đến nơi đào hồ nước, coi như lấp đập trước.
Khu vực xây biệt thự đã được dọn sạch sau vài ngày và đội xây dựng đã chuyển đến ngay sau đó.
Biệt thự Diệp Mặc xây sử dụng kết cấu khung, loại nhà này tập trung vào bộ khung được hình thành bằng cách nối các cột và dầm để chịu mọi tải trọng của ngôi nhà, được ghép bởi các vách ngăn bằng các loại vật liệu đúc sẵn khác nhau. Những bức tường của loại nhà này chỉ đóng vai trò cách âm và chia khoảng cách từng phòng chứ không thể đóng vai trò chịu lực.
Các toà nhà xây dựng bằng kết cấu khung thường đặc biệt linh hoạt trong việc phán chia không gian và có trọng lượng nhẹ hơn. Nó có ưu điểm là chống động đấ tiết tiết kiệm nguyên vật liệu. Kiểu nhà này có thể đặc biệt linh hoạt để hỗ trợ thiết kế sơ đồ mặt bằng của toà nhà, điều này rất hữu ích trong việc xây dựng những không gian rất rộng.
Nhược điểm là lượng xi măng, thép rất lớn, giá thành tương đối cao.
Nhưng viên ngọc bích nói hỏng là hỏng?
Một viên ngọc có giá vài triệu.
Vừa rồi Vương tiên sinh có vẻ như đang vội.
Diệp Mặc vẫn đang cân nhắc nên xây biệt thự lớn hay biệt thự nhỏ.
Để xây dựng biệt thự lớn cần phải xin giấy phép xây dựng dự án và cần bán thêm một khối ngọc nữa. Diệp Mặc thật sự không muốn bán linh ngọc, nhưng mức giá đối phương đưa ra thật sự quá cao.
Diệp Mặc trồng nốt số cây ăn quả Gia Bảo còn lại, lấy điện thoại di động ra xem đường bay thẳng đến Quảng Châu, tình cờ buổi tối có chuyến bay nên anh trực tiếp đặt vé.
Buổi tối anh lái xe ra sân bay Hoa Thành, lên máy bay bay thẳng đến Quảng Châu… Ngày hôm sau anh bắt taxi đến Trung tâm giám định đá quý và trang sức ở Thâm Quyến.
Sau khi thẩm định, anh đã nhận được số tiền 8 triệu nhân dân tệ.
Vương tiên sinh thực sự đau đớn.
Mảnh ngọc bích mua trước đó đã được anh tặng cho cha anh, cha anh rất thích nó và đã liên hệ với một thợ chạm ngọc để gia công. Vương tiên sinh đã lấy lại viên ngọc nhưng nó đã bị cậu con trai mấy tuổi của anh làm hư hỏng.
Miếng ngọc vừa mua Vương tiên sinh cũng gửi đi thẩm định, nếu tìm được một nghệ nhân nổi tiếng khắc và chọn được đề tài hay… thì mua giá tám triệu rồi bán lại cũng không lỗ.
Nhưng việc giao dịch ngọc đã qua xử lý với giá cao ngất trời không đơn giản như việc Diệp Mặc bán ngọc.
Nếu như viên ngọc Diệp Mặc bán giá 4 triệu tệ, anh có thể ở chợ ngọc bích từ từ bán, gặp được người trả giá cao hơn rồi bán nó với giá 5 triệu tệ.
Nhưng Diệp Mặc không làm trong ngành ngọc bích nên không biết nhiều về những quy tắc đó.
Trở lại Hoa Thành, Diệp Mặc liên hệ với đơn vị thi công, chọn bản vẽ biệt thự.
Phong cách biệt thự đề cập đến “Biệt thự lớn theo yêu cầu của B5001” và các bản vẽ đã được mua trên JD.com. Sau khi mua bản vẽ , bên người bán cũng sẽ cung cấp dịch vụ hướng dẫn thi công… bên thi công sẽ chịu trách nhiệm về những vấn đề này.
Biệt thự xây theo phong cách tối giản hiện đại, một tầng hầm và ba tầng trên mặt đất. Có hồ bơi không viền…
Bề ngoài và cách bố trí bên trong của biệt thự chắc chắn có thể được sử dụng làm nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng hoặc toà nhà khác.
Giấy phép xây dựng do công ty cây dựng nộp, Diệp Mặc chỉ cần chịu trách nhiệm chuẩn bị chỗ để xây dựng là được.
Bên công ty xây dựng đã xin giấy phép xây dựng cho dự án B&B giải trí và nghỉ dưỡng.
Mọi thứ đều diễn ra thuận lợi.
Điều quan trọng nhất là cần có tiền để dự án tiếp tục tiến truển thuận lợi.
Chỉ trong vòng vài ngày, đơn đăng ký dự án đã được phê duyệt và việc xây dựng bắt đầu.
Biệt thự được xây dựng trên sườn đồi núi Thổ Bảo cạnh vườn sầu riêng.
Chiều cao của núi Thổ Bảo, từ chân lên đến đỉnh núi chỉ có chục mét. Biệt thự được xây dựng trên rìa núi với tầm nhìn tuyệt vời.
Để nhanh chóng dọn dẹp xong nơi này, Diệp Mặc lại mời lão Vương tới.
Máy xúc 20 tấn của anh ta có nhiệm vụ đào đất, còn máy xúc 5 tấn của Diệp Mặc có nhiệm vụ chuyển đất… Bùn đất đào được sẽ được xe tải vận chuyển chở từ vườn cây ăn trái đến nơi đào hồ nước, coi như lấp đập trước.
Khu vực xây biệt thự đã được dọn sạch sau vài ngày và đội xây dựng đã chuyển đến ngay sau đó.
Biệt thự Diệp Mặc xây sử dụng kết cấu khung, loại nhà này tập trung vào bộ khung được hình thành bằng cách nối các cột và dầm để chịu mọi tải trọng của ngôi nhà, được ghép bởi các vách ngăn bằng các loại vật liệu đúc sẵn khác nhau. Những bức tường của loại nhà này chỉ đóng vai trò cách âm và chia khoảng cách từng phòng chứ không thể đóng vai trò chịu lực.
Các toà nhà xây dựng bằng kết cấu khung thường đặc biệt linh hoạt trong việc phán chia không gian và có trọng lượng nhẹ hơn. Nó có ưu điểm là chống động đấ tiết tiết kiệm nguyên vật liệu. Kiểu nhà này có thể đặc biệt linh hoạt để hỗ trợ thiết kế sơ đồ mặt bằng của toà nhà, điều này rất hữu ích trong việc xây dựng những không gian rất rộng.
Nhược điểm là lượng xi măng, thép rất lớn, giá thành tương đối cao.
